Megváltozik a lakástámogatási rendszer (2004.12.07)

Jelentősen, átalakul 2005-től a lakástámogatások rendszere - jelentette be a szerdai kormányülést követően a miniszterelnök. A kormányfő aláhúzta: a változások célja, hogy igazságosabbá tegyék az otthonra váró fiatalok lakásvásárlási lehetőségeit. A költségvetés tervezete szerint 2005-ben 217 milliárd forintot fordít az állam lakástámogatásra.

Lakásvásárlás akár önerő nélkül is

A legfontosabb változást az első lakáshoz jutás feltételeinek könnyítése jelenti. Jövőre a harminc év alatti fiatal párok - nemcsak házaspárok, hangsúlyozta Draskovics Tibor pénzügyminiszter - állami hitelgaranciával támogatott lakáshitelt vehetnek fel. Ennek köszönhetően már 10 százalék önerő is elegendő a lakásvásárláshoz

Draskovics Tibor pénzügyminiszter és Batiz András frissen kinevezett kormányszóvivő
Ha a fiatalok emellett gyermeket is nevelnek, vagy vállalnak, akkor a szociálpolitikai vagy az úgynevezett fél szocpol támogatásnak köszönhetően akár önerő nélkül is vásárolhatnak majd lakást. A kedvezményt a párok mellett kiterjesztik a gyermeküket egyedül nevelő szülőkre is. Jelentős változás az is, hogy a jövő évtől nemcsak az új, hanem a használt lakás vásárlói is jogosultak lesznek az úgynevezett fél szocpol, valamint a megelolegezett fél szocpol támogatásra. Ez utóbbi igényelhető akkor, ha nem gyermeket nevelő, hanem gyermekvállalásra készülő, 35 évnél nem idosebb párok szeretnének használt lakást vásárolni. Legfeljebb 15 milliós otthonokra igényelhető a garanciavállalásos hitel
a január elsején beinduló úgynevezett Fészekrakó program célja az, hogy mindenkinek biztosítsák az első otthon megteremtésének az esélyét. A kötelező önerő mértékének csökkentése azok számára kedvező, akik sem a megvásárolni kívánt otthonon kívüli ingatlanfedezettel, sem kellő készpénzmennyiséggel nem rendelkeznek, ráadásul ez utóbbi összegyűjtésére - rendszerint az albérlet fizetése miatt - lehetőségük sincs.
Az állami hitelgaranciával is megtámogatott hitelhez jutás feltétele, hogy a megvásárolni kívánt lakás ne legyen drágább 15 millió forintnál. Ez az értékhatár is csak a fovárosi vagy megyei jogú városokban lévo új ingatlanok esetén lenne érvényes, egyéb településeken legfeljebb 12 milliós új lakást lehetne hitelgarancia-támogatással vásárolni. Használt lakások esetén az összeghatár a fovárosban és a megyei jogú városokban 12, más településeken 8 millió forint.
Lakbértámogatás és bérbeadói kedvezmények januártól
Az Országgyűlésnek már benyújtott adócsomag szerint a személyi jövedelemadózásról szóló szabályok változása ösztönözné a magántulajdonban lévo lakások legális bérbe adását. A tervek szerint a 20-ról éppen január elsejétől 25 százalékra emelkedő forrásadónál kedvezőbb, mindössze 10 százalékos kulccsal kellene adóznia annak, aki legalább öt évre bérbe adja lakását az önkormányzatnak, és az a bérbe vett otthont szociális bérlakásként hasznosítja.
A kormány emellett tervezi a lakbértámogatási rendszer bevezetését is. Januártól várhatóan a teljes lakbér harminc százalékát meg nem haladó támogatást kaphatnak a rászorulók. Arról, hogy ki lesz jogosult a támogatásra, jövedelmi és szociális szempontok alapján döntenek majd.

Vissza a HÍREK oldalra